|
Чем грозит "свободная планировка"?rnrnВряд ли кому-то стоит напоминать лишний раз, что покупка жилья - это дело серьезное. В первую очередь потому, что в сфере покупки-продажи недвижимостиrnвсегда фигурируют немалые денежные суммы. Если вы собираетесь покупать квартиру, стоит еще и еще раз убедиться в отсутствии "подводных камней", которыеrnвпоследствии могут доставить вам массу неприятностей и омрачить радость новоселья. Ведь неопытный и доверчивый покупатель, к сожалению, может попасться наrnкрючок недобросовестному риэлтору, который запросто может ввести вас в заблуждение относительно некоторых деталей покупки. В особенности это касается такrnназываемой "свободной планировки", часто встречающейся в современных новостройках. Так что же такое свободная планировка, и в самом ли деле она такrn"свободна"? Попробуем разобраться.
rnНа самом деле многие риэлторы вкладывают в это понятие смысл, во многом отличный от действительного. Чаще всего под свободной планировкой подразумеваютrnквартиры, в которых строителями не были установлены внутренние перегородки. При этом продавец убеждает вас, что всю эту площадь можно использовать поrnвашему усмотрению. Как вариант, вам показывают "типовой план" внутреннего расположения помещений, уверяя, что вы сможете распорядиться всей этой площадьюrnкак вам заблагорассудится. В том числе вы якобы можете создать собственный план помещения с индивидуальным расположением комнат - спальню можно сделатьrnпоменьше, а кухню расширить за счет прихожей и т.п. Отсутствие перегородок, естественно, щекочет дизайнерскую жилку покупателя! Действительно, кому бы неrnхотелось сделать перепланировку своего жилища по собственному вкусу? Причем такая перепланировка не требует сносаrnстарых перегородок. Также якобы не нужно и согласование перепланировки. Однако все не так радужно, как может показаться на первый взгляд. В 99 процентах из 100, после официальной сдачи дома купленная вами квартира юридическиrnприобретет вид того самого "типового плана", который вы ранее видели в руках агента плана! Фактически же она останется такой же, какой вы ее видели приrnсовершении сделки. Подобный казус может означать только одно: вы, как полноправный владелец квартиры, будете обязаны восстановить - при чем за свой счет -rnвнутреннюю планировку помещения в строгом соответствии с предусмотренным автором дома проектом. Согласитесь, обидно, что вложив немалые деньги в покупку иrnожидая воспользоваться всеми преимуществами свободной планировки, в итоге вы получаете не только лишние финансовые траты, но и обманутые надеждыrnобустроить квартиру по своему усмотрению. rnДругой возможный выход из создавшейся неприятной ситуации - помимо восстановления предусмотренных перегородок - заказать проект перепланировкиrnквартиры и получить разрешение на переустройство. Сейчас существует немало фирм и организаций, основной сферой деятельности которых являются Дата добавления: |
